健康生活家 | 远洋集团:建筑·健康的引领者
2月23日，NASA对外宣布首次观测到了距地球将近40光年的七颗行星的类地行星系统，其中存在三个适合人类居住的星球，这使得人类移居外太空的梦想又近了一小步。
就在这个行星系统被发现的前一天，综合医学、建筑和人体三大科学体系，研究建筑、环境对人体健康的影响，并为中国室内建筑提供解决方案的WELL人居实验室（中国）在北京远洋盈创健康产业园奠基。
总部设在美国纽约的健康房地产科技公司Delos与远洋集团合作的WELL人居实验室（中国）将于2018年落成并开业，这也将成为亚洲第一家把建筑科学、健康科学和行为科学三大科研领域整合研究的科研机构。
早在2016年远洋集团完成“品牌焕新”后，即提出了“建筑·健康”的品牌理念，将“健康”作为未来产品的标签，这也体现了远洋集团对健康、生活、居住和生活质量、生命价值的持续关注，并推动整个中国绿色健康产业发展的决心。
远洋集团作为国内将绿色建筑引入房地产行业的先驱，自2006年以来，在公司“老社区 新绿色”环保公益项目的倡议下，完成了170个项目、800多个环境友好型社区的开发，遍布全国20多个省市。
目前，全国各地远洋集团的写字楼和商业项目已获得超过10次的LEED认证。面对行业、市场、社会、客户、竞争等带来的变化，远洋对健康也有了更深的认知。
目前各类绿色健康标准，都是围绕“建筑体”本身展开的，关心的是建筑与环境的和谐。远洋认为如何实现人、建筑、环境三者的和谐健康，才是远洋未来需要探索的道路。
远洋的第四步发展战略，产品定位的出发点将从以从住宅价值、经济价值为核心的房屋价值需求，转变为以环境价值、社会价值为核心的生命价值需求，而“建筑·健康”成为远洋的品牌标签。
WELL建筑标准是一个基于性能的高标准、可实施的建筑健康标准系统，更多地立足于医学研究机构，探索建筑与其居住者的健康和福祉之间的关系，重塑建筑标准，全方位解决居住健康问题。
相比LEED（绿色建筑评估体系）、LBC（居住建筑评估）这些已在中国广为熟知的建筑评价标准，WELL更多地立足于医学研究机构，探索建筑与其居住者的健康和福祉之间的关系。
WELL建筑标准针对环境对人体健康的复杂影响，分为空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七大体系，从多个科学研究的角度，重塑建筑标准，全方位解决居住健康问题，是第一部完全专注于建筑使用者卫生与健康的标准。
在标准制定上WELL作出了全面的医学研究，涵盖心血管系统、消化系统、内分泌系统、免疫系统、皮肤系统、肌肉系统、生殖系统、泌尿系统等11个人体系统，全面地寻找建筑与人体健康之间的关系，从而对建筑和社区提出指导性意见和要求。值得一提的是，WELL建筑标准认证要求至少三年持续检测室内空气数据，确保居住环境随时达标。
这与致力于成为建筑健康引领者的远洋不谋而合，远洋集团住宅开发品牌—远洋地产的品牌标语即为“健康生活家”，这套健康生活家的价值体系中包括“健康住宅、健康生活、健康家园”三大层面、17项价值主张。
“健康住宅”指远洋致力于打造健康的住宅产品，参照 WELL 标准，通过产品力的持续提升，提供健康生活的硬件；“健康生活”指远洋尽可能地提供与健康相关的软性服务，通过养老、医疗、运动等服务形式助力业主乐享健康生活；“健康家园”指远洋致力于营造精神层面的家园，通过一定的社群运营手段，丰富业主精神文化生活，构筑健康邻里关系。
2015年，远洋在中国率先引入WELL建筑标准，并在远洋进入广州市场的首个项目——广州远洋天骄项目中实施。
去年初，WELL又落地远洋天著春秋二期，WELL产品的每个精装细节都遵循WELL人居体系，从空气、水、光、营养、健身、舒适、精神七大体系全方位进行产品营造，达到领先时代的居住标准；同时，严控建筑用材，所选用的室内漆、涂层、黏合剂、密封剂、地板等，均按照WELL建筑标准进行材料选择，从室内清除污染源，杜绝因装饰材料而引起的头痛、注意力不集中、疲乏等不适。
“随着工业化的快速发展空气污染问题日益严重，户外的雾霾中PM2.5浓度随时爆表，如果没有一个良好的气密环境和空气过滤系统，那室内的空气也许会更糟糕。所以新风系统是一个建筑的重中之重，而且室内要有空气监测系统，并且保证空气相对湿度在30%到50%之间。”远洋设计研究院WELL健康建筑标准研究中心负责人介绍。
而在用水方面，远洋天著安装了“三层净水系统”，经过三层过滤、净化饮用水、皮肤接触等生活用水均经过净化，第一道过滤紫外线、第二道全屋净水，第三道厨房饮用水设置直饮水端口可直接饮用。
“众所周知自来水净化中要通过氯气等化学成分净化消毒，所以流入建筑中的自来水，要时刻关注是否有氯气等化学品的残留物，如果残留物含量过高，那这样的水是不健康的。而且还要调整水的软硬度，硬水含钙量高，人如果长期喝硬度高的水，容易产生一些疾病。并且在水的输送环节中，金属管道中的金属成分容易溶解在水中，所以在水中是否有金属残留也是一个很重要的问题。”该负责人解释。
此外，通过新型的照明标准，保证自然光的合理摄入，减少破坏人体昼夜节律的现象，辅助以人造光线的合理照明，提供良好的视觉环境，提高睡眠质量和工作效率；在建材上选用Low-E 中空双层玻璃，不仅抑制外界声音的干扰，更保证室内维持舒适恒温。
目前，远洋旗下参与WELL认证和通过预认证的项目已经达到13个，总建筑面积接近130万平方米。包括中国首个申请WELL认证的住宅项目：广州远洋天骄；北京首个实践WELL标准的别墅：北京远洋天著春秋；国内第一个应用WELL标准的商业综合体项目：杭州远洋乐堤港。
据悉，作为国内率先引入并落地WELL标准的远洋集团将在未来5年里，投入250万平方米住宅、商业及办公空间用于WELL标准建筑的开发。
数据显示，空气中每增加10微克每立方米的PM2.5颗粒，肺癌死亡率就增加15%-27%。而现代人有90%时间在室内活动，室内空气攸关我们的健康生活。
2017年2月奠基的WELL人居实验室（中国），便将针对室内环境中的空气、水、湿热环境、噪音、室内人员的行为以及建筑管理措施等议题，结合中国当地的公共健康、地理环境、经济条件等具体情况，研究室内环境因素对室内人员的健康以及身心状态的影响。
2400平方米的实验室内置尖端的实验传感系统以及高度精准的环境控制能力，传感器系统包括环境传感器、生物表征传感器等。
传感器系统及环境控制功能通过度身定制的高端云设施来管理，在必要的情况下可以与其他研究设施或大型研究需要介入的真实建筑物相连接，从而实现控制模拟真实世界的环境，使科研人员按实验设定程序对实验主体的被试人员进行实时监督、测量。
除了北京的实验设施以外，WELL人居实验室（中国）还计划与中国科研学术机构、房地产业合作伙伴在中国其他城市联手设立卫星实验室，通过卫星实验室设定中国不同区域、不同地理环境下的研究课题，寻找区域性的解决方案。
北京的WELL人居实验室是即Delos与梅奥医学研究中心合作创办WELL人居实验室（美国）之后的另一重大举措。
WELL人居实验室（美国）的创始会员包括IBM、奥雅纳工程咨询公司，世邦魏理仕、Essentia、HOK建筑设计事务所、国际香料与香水协会、Ketra、联实集团、远洋集团、View公司以及荷兰健康保科技公司Noaber基金会、跨国企业Welspun等。
远洋为什么要参与做一个实验室？远洋解释，“关于绿色建筑的标准有很多，美国、英国、德国、中国都有自己的标准体系，世界上现在通用的跟建筑有关的标准大概有十几个，这些标准关注的内容大多数是一致的，只不过它采用的标准的数值、体系不一样。包括WELL也是引用各行各业的标准，合理吗？要证明是否合理，就得通过实验来验证，验证它跟人体健康有什么样的关系。”
远洋盈创健康产业园是远洋推动‘建筑健康’理念落地的又一重大成果，相信随着WELL人居实验室在此落址，将引领其他健康、创新及新生活方式为主导的企业在园区扎根，共同推动中国健康产业发展及人居健康环境的改善。
据悉，远洋盈创健康产业园原有功能为政府大力支持的绿色产业——盈创回收工厂及办公室，未来将以健康产业为依托，精心打造成包括WELL人居实验室（中国）、远洋健康生活家体验馆等在内的以健康产业为龙头、以健康为核心概念的具有前沿引领性的特色产业园区。
“我们期待 WELL建筑标准在中国获得更大意义上的普及和成功，不仅仅是远洋，而是改变整个房地产行业，让每个人都能住上健康的建筑，享受‘建筑健康’的理念！” 远洋设计研究院WELL健康建筑标准研究中心负责人称。
伴随着在绿色健康建筑领域的深耕，凭借200多万平方米的建筑面积获得WELL金级、LEED金级、铂金级以及绿色建筑二星、三星认证，远洋集团荣升标准排名2017中国绿色地产TOP50第6名、2017中国绿色地产（商业）TOP10第三名。
